Estimation théorique
Allees de Tamaris,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allees de Tamaris,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 269 | ALL DE TAMARIS | 9 | 206 | 1090 | 1208000€ | 5864€ |
2022-10-25 | 150 | IMP CHRISTIAN | 6 | 120 | 779 | 801900€ | 6683€ |
2021-10-29 | 671 | COR MICHEL PACHA | 3 | 110 | 1150 | 455400€ | 4140€ |
2020-05-28 | 425 | AV DE LA GRANDE MAISON | 2 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 386 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 332000€ | 3423€ |
2021-11-22 | 436 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 377500€ | 3892€ |
2021-08-05 | 473 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2020-10-08 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 313870€ | 3269€ |
2021-08-05 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2021-06-17 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2021-10-27 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 335400€ | 3458€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2023-02-27 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 235000€ | 3917€ |
2020-07-09 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 242900€ | 4048€ |
2022-10-18 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 347700€ | 5795€ |
2019-09-09 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2019-06-13 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-23 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 301360€ | 3864€ |
2020-09-25 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 320300€ | 4106€ |
2022-12-07 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 382000€ | 4897€ |
2020-08-05 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2021-04-08 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-19 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 91 | 0 | 263350€ | 2894€ |
2022-12-08 | 167 | AV AUGUSTE PLANE | 4 | 110 | 287 | 408170€ | 3711€ |
2020-11-27 | 167 | AV AUGUSTE PLANE | 4 | 89 | 292 | 340000€ | 3820€ |
2022-11-15 | 235 | CHE DU MANTEAU | 6 | 176 | 1400 | 684500€ | 3889€ |
2022-02-07 | 497 | COR MICHEL PACHA | 5 | 138 | 0 | 711370€ | 5155€ |
2020-07-10 | 235 | CHE DU MANTEAU | 5 | 170 | 500 | 538000€ | 3165€ |
2022-12-09 | 75 | AV GEORGE SAND | 3 | 70 | 676 | 410000€ | 5857€ |
2021-02-19 | 297 | CHE DU MANTEAU | 4 | 100 | 440 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-16 | 1416 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 132000€ | 4552€ |
2022-01-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2020-10-26 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 181000€ | 6241€ |
2023-06-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 198500€ | 6845€ |
2020-07-15 | 107 | CHE DU MANTEAU | 5 | 130 | 500 | 340000€ | 2615€ |
2020-06-30 | 74 | IMP CLOSERIE DES LILAS | 3 | 68 | 559 | 429000€ | 6309€ |
2022-12-08 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 78 | 372 | 443700€ | 5688€ |
2022-02-07 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 3 | 73 | 342 | 300000€ | 4110€ |
2021-03-18 | 299 | CHE DU MANTEAU | 5 | 135 | 84 | 660000€ | 4889€ |
2022-12-14 | 481 | LE MANTEAU | 5 | 106 | 637 | 1080000€ | 10189€ |
2022-11-21 | 479 | CHE DU MANTEAU | 3 | 83 | 1000 | 1155000€ | 13916€ |
2021-07-27 | 107 | CHE DU MANTEAU | 6 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2021-06-17 | 343 | CHE DU MANTEAU | 4 | 80 | 250 | 335000€ | 4188€ |
2023-06-06 | 75 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 80 | 1100 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-07 | 1413 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 207 | 500 | 800000€ | 3865€ |
2021-01-22 | 317 | COR MICHEL PACHA | 4 | 180 | 912 | 1875000€ | 10417€ |
2020-05-13 | 52 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 92 | 885 | 520000€ | 5652€ |
2021-05-07 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 76 | 227 | 327000€ | 4303€ |
2020-12-15 | 68 | CC N 159 DE LA GRANDE PLAINE | 4 | 86 | 536 | 276400€ | 3214€ |
2022-12-12 | 120 | CC N 248 DIT DE PLEIN SOLEIL | 5 | 110 | 539 | 618000€ | 5618€ |
2019-11-15 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 104 | 0 | 460000€ | 4423€ |
2021-06-01 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 104 | 0 | 515000€ | 4952€ |
2022-08-02 | 583 | COR GENERAL BONAPARTE | 2 | 50 | 0 | 436900€ | 8738€ |
2019-10-07 | 162 | CC N 248 DIT DE PLEIN SOLEIL | 4 | 83 | 465 | 469000€ | 5651€ |
2019-09-16 | 537 | COR GENERAL BONAPARTE | 4 | 130 | 633 | 640350€ | 4926€ |
2021-12-20 | 12 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 176 | 345000€ | 3833€ |
2022-11-29 | 23 | IMP DES LAURIERS VC 250 | 4 | 69 | 516 | 400000€ | 5797€ |
2020-06-30 | 16 | BD DE LA CORSE RESISTANTE | 6 | 119 | 0 | 418890€ | 3520€ |
2022-03-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 142370€ | 4909€ |
2021-04-27 | 23 | ALL VALENTIN | 2 | 75 | 350 | 320910€ | 4279€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2023-03-27 | 95 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 181 | 330000€ | 3667€ |
2021-12-21 | 5002 | CHE DES MOUETTES | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2019-12-03 | 65 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 92 | 233 | 328900€ | 3575€ |
2020-07-08 | 91 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 302 | 297910€ | 3009€ |
2020-06-04 | 9029 | TAMARIS | 3 | 69 | 524 | 300000€ | 4348€ |
2022-01-17 | 77 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 175 | 328000€ | 3644€ |
2019-07-16 | 118 | CHE DES MOUETTES | 3 | 80 | 365 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 110 | 1074 | 565000€ | 5136€ |
2022-08-26 | 51 | ALL VALENTIN | 4 | 74 | 600 | 335000€ | 4527€ |
2023-03-27 | 59 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 90 | 324 | 360000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 36 | CC N 112 DIT DE L AIGUILLETTE | 3 | 64 | 300 | 385000€ | 6016€ |
2019-06-03 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 80 | 304 | 131106€ | 1639€ |
2021-05-06 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 80 | 304 | 312000€ | 3900€ |
2021-11-17 | 69 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 201 | 323400€ | 3267€ |
2023-05-04 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 335614€ | 7628€ |
2020-05-18 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 272150€ | 6185€ |
2022-10-28 | 65 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 91 | 197 | 355800€ | 3910€ |
2020-02-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 120000€ | 4138€ |
2021-09-27 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 172000€ | 5931€ |
2020-09-23 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 37 | 0 | 159705€ | 4316€ |
2019-10-10 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2020-11-19 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2022-01-12 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 192000€ | 4800€ |
2019-09-26 | 96 | IMP DU SAPIN | 2 | 45 | 100 | 115000€ | 2556€ |
2019-05-22 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 7 | 223 | 1620 | 530000€ | 2377€ |
2022-08-31 | 161 | CHE PES | 1 | 21 | 37 | 70500€ | 3357€ |
2021-06-28 | 218 | IMP FONTAINEBLEAU | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-21 | 139 | CHE PES | 3 | 50 | 243 | 269900€ | 5398€ |
2022-11-30 | 310 | CC N 201 DIT DE BALAGUIER | 3 | 66 | 623 | 360000€ | 5455€ |
2020-07-06 | 246 | CHE DU FORT NAPOLEON | 4 | 90 | 312 | 332980€ | 3700€ |
2022-12-05 | 220 | CHE DES BEGONIAS | 3 | 60 | 179 | 298000€ | 4967€ |
2021-01-22 | 49 | BD DE LA CORSE RESISTANTE | 3 | 85 | 128 | 295350€ | 3475€ |
2020-09-15 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 4 | 71 | 545 | 240000€ | 3380€ |
2022-02-10 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 4 | 71 | 545 | 260000€ | 3662€ |
2020-10-23 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 3 | 68 | 500 | 270000€ | 3971€ |
2020-06-17 | 38 | IMP DU SAPIN | 3 | 60 | 84 | 140550€ | 2343€ |
2020-04-01 | 156 | CC N 112 DIT DE L AIGUILLETTE | 3 | 110 | 609 | 455000€ | 4136€ |
2022-10-24 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 132 | 792 | 639120€ | 4842€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 142 | 310000€ | 3444€ |
2022-08-12 | 9511 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 120 | 510 | 583000€ | 4858€ |
2019-10-31 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 247330€ | 3637€ |
2021-04-08 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 295000€ | 4338€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 154 | 268000€ | 2978€ |
2019-11-19 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 79 | 138 | 320645€ | 4059€ |
2022-08-05 | 0 | SAINT LAMBERT | 5 | 110 | 95 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 25 | CHE DES ROSES | 3 | 49 | 245 | 291100€ | 5941€ |
2021-06-29 | 68 | AV ESPRIT ARMANDO | 3 | 42 | 243 | 230000€ | 5476€ |
2021-10-29 | 18 | AV GENERAL CARMILLE | 5 | 126 | 640 | 325400€ | 2583€ |
2021-11-08 | 66 | AV ESPRIT ARMANDO | 4 | 81 | 252 | 297000€ | 3667€ |
2022-10-27 | 227 | CHE JACQUES CASANOVA | 3 | 78 | 183 | 354980€ | 4551€ |
2022-01-11 | 113 | CHE DE LA ROUVE | 4 | 96 | 0 | 357000€ | 3719€ |
2023-03-03 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 5 | 122 | 630 | 734900€ | 6024€ |
2022-11-15 | 9103 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 73 | 225 | 332000€ | 4548€ |
2021-05-25 | 50 | IMP SIMI | 4 | 106 | 462 | 163000€ | 1538€ |
2023-04-20 | 50 | IMP SIMI | 4 | 106 | 462 | 393500€ | 3712€ |
2020-12-03 | 9802 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 205 | 1080 | 555050€ | 2708€ |
2022-02-07 | 3 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-05-26 | 4 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 351600€ | 4136€ |
2023-04-25 | 56 | AV ESPRIT ARMANDO | 4 | 60 | 214 | 310000€ | 5167€ |
2020-08-27 | 974 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 140 | 595 | 554000€ | 3957€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU CAREX | 4 | 85 | 0 | 307050€ | 3612€ |
2022-11-30 | 12 | PL DU CAREX | 5 | 96 | 0 | 390800€ | 4071€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2020-01-21 | 255 | CHE JACQUES CASANOVA | 2 | 46 | 71 | 160000€ | 3478€ |
2022-04-08 | 9001 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2022-04-22 | 36 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 88 | 523 | 286000€ | 3250€ |
2019-12-03 | 1123 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 89 | 1235 | 647085€ | 7271€ |
2020-02-11 | 888 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 2 | 49 | 269 | 272500€ | 5561€ |
2021-07-16 | 56 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 75 | 360 | 489209€ | 6523€ |
2019-12-19 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 237500€ | 3711€ |
2022-08-02 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 390000€ | 6094€ |
2021-04-02 | 299 | CHE JACQUES CASANOVA | 5 | 57 | 165 | 280000€ | 4912€ |
2020-01-31 | 39 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 100 | 276 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-21 | 25 | AV ESPRIT ARMANDO | 3 | 83 | 272 | 392000€ | 4723€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |
2019-11-21 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 62 | 145 | 289000€ | 4661€ |
2021-06-18 | 53 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 3 | 117 | 295 | 382800€ | 3272€ |
2021-11-02 | 9 | IMP POUDRA | 3 | 52 | 393 | 318290€ | 6121€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2020-05-15 | 718 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 123 | 330 | 395000€ | 3211€ |
2021-01-12 | 160 | CHE DES ROSES | 2 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |